黃子東皮夾的生活日誌

記者陳韋帆／台北報導

商用不動產Q3拜京華城標脫所賜，上演整季交易總額高達621億元戲碼，不僅創下35季以來新高，甚至光第三季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元，其中京華城就佔據了372億1萬。另外，本季土地交易額為615億，前三季累積已逾2千億元，已經超越過去六年(2013至2018年)單一年度的全年交易總額。

▲京華城第四次標售時，由同樣是威京集團相關企業中石化得標。（圖／記者林聖凱攝影）

根據高力國際調研部董事梁儀盈的第三季季報統計，今年前三季商用不動產累積交易總額已逾千億元、約1157億元，光前三季的交易總額已經超越2012至2018年每一年度全年的交易總額，主要是受到京華城及南港世界明珠辦公大樓等兩大指標交易案衝高第三季整體交易總額所致。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠強調本季商用不動產單宗最大的交易案便屬京華城，成交總額高達372億元，一舉將零售商場推往本季商用不動產類型的交易首位，占整季比重逾6成。此外，本季工業不動產包括廠房、廠辦等買氣仍熱絡，本季累計交易金額逾百億元、約113.4億元，占整體比重約18%，商辦交易總額則約75.1億元，占比約12.2%。

本季買家購買目的主要是投資取向，包括REITs、投資或資產管理公司、製造業、金融保險等，投資目的為主的交易金額達470億元，且買進類型相較多元。至於，自用買家則多以製造業為主，主要仍是買進商辦以及工業不動產。

若進一步觀察壽險業者的投資占比，前三季站比僅一成，相較過去動輒3、5成起跳的比重，今年竟然出現如此低的比重，倘若第四季壽險業者不積極出手，甚至有可能創下至少9年來的壽險投資比重新低紀錄。

至於，第三季土地交易情形，本季累積為615億元，前三季累積土地交易額為2046億元，已經相較2013至2018年每一年度土地交易總額還要高，距離2012年全年歷史高點、約2076億元，僅有30億元的距離，倘若土地熱度能夠延續，預計今年全年交易額可望創下歷史新高紀錄。

高力國際董事總經理劉學龍指出，本季土地主要買家仍是建商，合計買進土地總額約502億元，占整季交易比重逾8成，至於，買進土地使用分區，逾400億元為住宅區土地、商業區土地約110億元、工業區土地則約71億元，本季成交土地來源則以一般議價比重較高，逾400億元、占比逾66%。

京華城9月25日第4次標售結果由中石化旗下鼎越開發得標，372億1萬元標回、溢價率達8.8%，房產業者指出，此次京華城與中石化同是威京集團相關企業，這樣的結果顯見業主惜售的態度相當濃厚。

財經中心／綜合報導

股王大立光（3008）今（24）日突然發出公告，指出其創辦人林耀英、董事長林恩舟及執行長林恩平等人，將總計超過1萬張的股票轉讓，全數交至石安股份有限公司手上，市值約434億元，引起震驚。

▲大立光執行長林恩平。（圖／資料照）

大立光林氏家族成員在去年9月時，就轉讓6090張持股到林茂鈺紀念公司，占整體股權4.54%，一度曾引起股民擔心，不過林恩平解釋此舉其實是林耀英的指示，希望控股公司能夠幫助公司永續經營，讓員工更加安心。

今日大日光再度公告，林家人再度申報轉讓股權，轉讓手上持有的10236張股票，依照今日收盤價計算，總市值高達434億元，此後林家人僅剩林恩舟、林恩平手上仍有持股。

石安股份有限公司是一間尚未成立的新公司，籌備處代表人為林恩舟，據了解其實是因為法令上的關係，才會沒將股票集中在林茂鈺紀念公司，而是選擇另外成立一間新公司，不過兩間公司的性質是差不多的。（黃朝郁報導）

記者李鴻典／台北報導

台灣微軟昨（17）與全球工業自動化廠商台達，共同宣布將啟動三項策略合作，包含：台達導入Microsoft Azure 混合雲推動全球事業發展、共同推出智慧雲端智能製造品質管理方案與新型商業模式，以及與微軟美國總部AI深度強化學習研發團隊啟動資料科學計畫。

微軟資深副總裁、大中華區總裁兼執行長柯睿杰表示，微軟的使命是幫助全球的每一個人和每一個組織，都能實現更多、成就非凡，微軟承諾為顧客與夥伴們加速數位轉型。而微軟更具有獨特的優勢，能促進代表台灣經濟命脈的製造業邁上轉型之路。這次，微軟與台達合作，透過微軟的雲服務和AI人工智慧應用，加速台達創新腳步，更為在地與全球市場帶來新商機。

檢視相片

▲微軟與台達啟動全球策略合作，攜手數位轉型。（圖／台灣微軟提供）

台灣微軟總經理孫基康表示，透過微軟總部的AI研發團隊資料科學計畫、Azure 混合雲服務，以及Azure IoT雲端物聯平台，助台達進一步提升生產效率、增加佈署彈性，同時加速旗下事業體全球化布局。微軟的資源與雲計算中心遍布全球，能幫助事業版圖跨及多國的企業彈性配置資源，助其在國際市場更具競爭力。而微軟除提供客戶各種解決方案外，也將持續擁抱客戶與夥伴，一起共創商機。」

台達董事長海英俊表示，隨著物聯網的趨勢，台達不僅在工業自動化領域成功發展並實現少量多樣的生產模式，樓宇自動化解決方案也以此為基礎，將樓宇利用最佳化並兼顧安全性為設計核心，透過雲端物聯技術快速診斷樓宇設備、減少能耗，結合空間智慧功能，提供適時適性的數位建築服務，並強化樓宇安全與降低監管與部署成本。

台達資訊長柯淑芬則說，面對國際市場，台達以多元化產品及分散式製造的策略提升企業競爭力。此次與微軟合作，藉由Microsoft Azure 混合雲平台的導入，進行技術轉型，同步提升效率，藉此加速各事業群業務範疇的全球佈局，包含智慧雲端智能製造品質管理方案 (PQM)、綠色資料中心、智能基礎設施、智慧樓宇解決方案、電動車解決方案，搭載Mobile App，實踐萬物相連的物聯網應用，邁向智慧城市發展。

台達從全球能源管理龍頭跨界到數位製造創新者，持續高科技製造轉型之路，而台達是微軟雲端Azure IoT夥伴，透過 Azure 雲計算與人工智慧平台，支持台達落實數位轉型，以智能製造、自動化以及智慧基礎設施為三大主軸，提供符合物聯網架構的多元高效節能解決方案。

檢視相片

▲微軟具有最全面的混合雲方案、全球涵蓋率最高的資料中心，能與客戶及夥伴一起共建生態系。（圖／台灣微軟提供）

這次，微軟與台達策略合作內容包含：

採用微軟Azure IoT與資料管理平台推升台達從技術、產品、到解決方案全面數位轉型：台達除以電力電子核心技術結合行業知識，同時透過微軟Azure 混合雲架構包含IIoT工業物聯網與數據管理平台，提升技術能量並優化產品彈性，從製造商轉變為一個提供整合服務與解決方案的品牌，如節能的樓宇自動化方案、微電網電動車充電方案等，即透過微軟技術重塑架構，並將產品能效逐步擴展至微電網等級的整體能源管理，以達到全球一流的水準。

台達智能製造運用微軟Azure混合雲服務，以雲賦能、佈局全球：台達的運輸管理模組( Transportation Management )與智慧雲端智能製造品質管理方案（PQM），運用 Microsoft Azure混合雲架構以提升品質管理與生產效率。為強化全球治理並因應事業體布局、併購、擴廠、與產能提升調整等需求，台達借力微軟Azure雲端服務敏捷與彈性優勢，快速達到全球佈署，降低風險與維運成本，同時提升資訊科技人員研發與專案效率。

台達獲微軟總部 AI 研發團隊支持，啟動資料科學計畫，提升技術達全球領導地位：台達將智能製造與自動化視為布局全球市場的核心競爭優勢，積極導入AI技術，在此策略合作下，台達成為首批微軟全球AI研發計畫中第一家台灣企業。透過與微軟總部 AI 及 IoT 工程團隊對接，並配套培訓與認證方案，未來可望將台達軟實力推升至全球一流水準。在技術提升的過程中，台達亦將人工智慧內化至全球事業和企業流程中，並持續將台達自動化優勢拓展至客戶服務與全球供應鏈合作夥伴。

微軟強調，這次合作，微軟因具有最全面的混合雲方案、全球涵蓋率最高的資料中心，能與客戶及夥伴一起共建生態系，使事業範疇跨足全球五大洲的台達，在進行資源整合與全球布局的同時，還須能夠快速回應市場與客戶需求，面對快速變化的科技版圖。台達除以電力電子核心技術結合行業知識，更攜手產業生態系面向工業自動化、樓宇自動化、資通訊基礎建設、能源基礎建設及電動車五大重點市場，為客戶提供符合物聯網架構的解決方案。

財經中心／綜合報導

中秋假期不少人出去玩，要是車開到沒油，要加油趁今天！台灣中油公司指出，受中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場等因素影響，明（16）日凌晨零時起，汽油價格每公升調漲0.5元，柴油價格每公升調漲0.4元，調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升26.8元、95無鉛汽油每公升28.3元、98無鉛汽油每公升30.3元、超級柴油每公升24.6元。

▲明日油價上漲。（圖／資料照）

因為中美貿易談判漸露曙光及沙國宣示堅定減產立場，國際原油價格上漲。 本週調價指標7D3B週均價為每桶60.73美元，較前週58.47美元上漲2.26美元，新臺幣兌美元匯率升值0.158元，國內油價依公式計算漲幅為2.67％，本週92無鉛汽油及柴油因未超過亞鄰最低價，故汽油每公升調漲0.5元、柴油每公升調漲0.4元，足額調整。

台灣中油強調，國內油價每週隨國際油價變動調整，有漲有跌，調幅大小完全取決於油價公式的計算結果，絕無「漲多跌少」或「只漲不跌」情事。國內所需的油源幾乎全從國外進口，來之不易，因此籲請消費者體認全球油源蘊藏量有限，珍惜資源、節約用油，共同為地球環保盡一份心力。（李艾庭報導）

鄉民中心／綜合報導

國內年輕人薪資普遍偏低，有時就算擁有豐富資歷，也不一定能領到高薪。近日有女網友在臉書抱怨，自己從國外留學回來後，陸續收到幾家公司的面試公司，不料她日前到某台灣企業應徵時，主管雖當面稱讚「妳的經驗非常豐富」，卻話鋒一轉說「新人就是23100元」，讓她當場傻眼，隨即不卑不亢地洗臉對方。

檢視相片

▲（示意圖／資料照）

原PO日前在臉書社團「爆怨公社」透露，「從國外回來之後陸續接到幾家公司面試，當然也有不錯公司，就是美商公司。但前幾日到台灣企業面試，工作要求非常多，面試主管看見我的經歷說妳的經驗非常豐富，但我們新人進來就是23100元。」

一聽到對方給出的待遇，女網友不禁啞然失笑，隨即笑回「台灣企業很多都需要人才與經驗豐富的履歷表，實質也不太願意栽培一個人，而我們這些有經歷的，是經過外面歷練之後得到的成果，台灣企業卻用一般沒有經驗的標準在請一個人，台灣企業根本不管你有沒有經驗，一樣都是23100。」

檢視相片

▲原PO發文抱怨台灣低薪環境。（圖／翻攝自爆怨公社）

原PO忍不住抱怨，就算是領時薪的打工族，在便利商店一個月做滿，薪水也將近3萬元，「台灣企業做的專業部分，卻比一個加油站的員工還不如，當然好的人才不會考慮台灣企業...新聞都在報導經濟指數非常好，經濟指數非常好？台灣企業還會一直鑽漏洞？」

文章曝光後，其他網友也感嘆「台灣幾乎什麼都好，只有勞工薪水比不上外國」、「找外商，別找台灣企業～除非能進前面大企業，不然薪水就那樣子」、「台灣會被稱為慣老闆天堂不是沒道理，就是太多惡劣行徑」、「同學的女兒在台灣找工作35000，應徵美國公司年薪350起跳」、「我們公司是越有能力的做越多，錢跟沒能力的領一樣，沒能力的整天爽爽晃」。

記者林賢雅／台北報導

資訊科技日新月異，從行動電話的興起，到人手一機的智慧型手機時代，從網路購物的日益普及發展到現下的行動購物趨勢，通訊技術的創新，改變人類的生活。而App多元服務帶動創新應用發展，Uber、Airbnb、Facebook等公司更因而受惠，市值水漲船高。即將到來的5G時代，成為另一個可能顛覆人們想像的技術突破。社會和企業界面對的新世界，將會因為5G「超高速」、「大連結」和「低延遲」的三大特性，飛躍加速、串聯更廣，進而帶來更多跨界突破、超速創新的契機和商機。

檢視相片

▲國家通訊傳播委員會陳耀祥代理主委(右五)、行政院科技會報辦公室蔡志宏執行秘書(左5)、交通大學林一平副校長(左3)及多位國內外產業重要人士共同揭開論壇序幕，迎接臺灣5G時代。（圖／NCC提供)

為了提前布局，不讓我國在5G革命新時代中缺席，國家通訊傳播委員會（NCC）和財團法人電信技術中心共同邀請多位國內外權威級人士，在2019年9月10日（二），於集思交通部會議中心國際會議廳，舉辦「跨界突破，超速創新」數位創新國際趨勢論壇，共同探討在這個飛快變動的時代，有哪些不可不具備的應變思維。

檢視相片

▲(左起)遠傳電信執行副總饒仲華博士、臺灣愛立信總經理藍尚立（Chafic Nassif）、韓國5G論壇執行委員會李炫又博士（Lee Hyeon Woo）及交通大學副校長林一平博士，在座談中共同討論面對加速創新時代的因應策略。（圖／NCC提供)

論壇上半場，代表韓國5G論壇執行委員會出席的李炫又博士（Lee Hyeon Woo），以及擁有歐洲、拉美等多處國際業務經驗的臺灣愛立信總經理藍尚立（Chafic Nassif），分別就5G時代的跨界布局以及應用可能，分享精闢見解。在電信領域研發專利等身的交通大學副校長林一平博士，以及遠傳電信執行副總饒仲華博士，則加入兩位國際貴賓的行列，在座談中共同討論面對加速創新時代的因應策略。

檢視相片

▲臺灣愛立信總經理藍尚立（Chafic Nassif）提及：5G存在龐大商機，許多服務供應商也掌握到此趨勢，消費者在哪裡，服務就到哪裡。（圖／NCC提供)

論壇下半場，則交棒給熟悉市場動向的國際數據資訊（IDC）副總裁Hugh Ujhazy、將來銀行籌備處資訊長兼技術長周旺暾、AnyMind全球董事總經理Siwat Vilassakdanont以及愛卡拉（iKala）共同創辦人程世嘉，針對數位轉型趨勢、智慧生活願景、AI革新應用、大數據實戰經驗等議題，發表專題演講；並透過與談，臺灣恩悌悌數據股份有限公司（NTT Data）總經理謝禎國、集雅科技（GilaCloud）營運長彭儒靜就5G時代的各種可能發展，進行座談交流。其中，以AI和雲端技術為立基，發展創新應用服務的AnyMind和愛卡拉兩間公司，於東協和亞太市場耕耘的成果備受矚目，也在此次論壇第一次交鋒激盪出火花，為即將創造出商業新典範的5G時代，提早做出因應準備。

檢視相片

▲跨國新創公司AnyMind全球董事總經理Siwat Vilassakdanont來台分享透過AI發展網紅市場行銷核心服務。（圖／NCC提供)

NCC表示，為提升國家競爭力，使我國5G發展與其他先進國家齊頭併進，我國5G競價釋照期程已提前至108年12月，俾利業者能儘早佈建5G網路，帶動整體產業發展；NCC未來將持續推動我國完善的寬頻基礎建設、友善的通訊傳播法規環境、以及安全的寬頻通訊網路。

檢視相片

▲(圖左)韓國5G論壇執行委員會李炫又博士（Lee Hyeon Woo）來台分享韓國最新5G產業發展。(圖右)國際數據資訊（IDC）副總裁Hugh Ujhazy在演說中提到- 5G對於企業正是一個大好機會，可運用在諸多面向，像是智慧建築、智慧家庭、智慧醫療..等，能滿足不同的需求。（圖／NCC提供)

生活中心／綜合報導

企業間為了搶人才，紛紛想出新奇、豐厚的福利，吸引民眾前來面試，不過有看過「靠運氣」面試的嗎？，一名網友近日就在求職網看見，一間公司徵才「全職設計師」，但有沒有機會錄取，得靠擲骰子！

檢視相片

▲只要骰子擲到6就能錄取。（圖／資料照）

臉書粉絲專頁「加藤軍台灣粉絲團2.0」有粉絲投稿一張照片，指出近日在求職網看見一家公司面試方式相當新奇，到底能否錄取「一切由命運」決定；而從照片中，可見該公司徵才「全職設計師」工作內容包括：設計活動DM、設計商品圖片、協助公關活動等等。

看起來就像一般企業徵才，不過再往下看，待遇方面，該公司指出，「基本薪資為26K加上獎金」而獎金的算法為「6000元x（骰子點數減一）」也就是說，若是投擲到6，獎金最高則為6000元乘以5點等於3萬元，再加上底薪2萬6，每月幸運的話最多可領到5萬6千元的薪水。

檢視相片

▲該公司不論錄取還是獎金，都需靠擲骰子決定。（圖／翻攝自加藤軍台灣粉絲團2.0）

不僅如此，該公司底下也寫著面試流程，只要將履歷寄至指定信箱後，通過面試，到最後階段擲骰子，只要「擲到6點就直接錄取」明顯可見該公司徵才，非常重視大家的「運氣」。

檢視相片

▲是否錄取，還得靠命運。（圖／翻攝自加藤軍台灣粉絲團2.0）

新奇徵才照片曝光後，網友紛紛留言直呼「這間公司要的都是強運的天選之人」、「我深耕各家香腸攤多年，現在可以派上用場了」、「展現運氣的機會來了」、「好狂」、「升遷是不是也要開個6」、「獎金骰到6都比底薪高了」、「這面試前要先開運了」、「這是徵人還是整人?」

不少網友也質疑該照片的真實性，不過實際查詢照片中的地址，確實有該戶，而在網路上也能查到該家公司，但求職網上目前已關閉徵人資訊。